（菽莊花園旁的酒店，攝影師@朱金華）

說起廈門，你的眼前會看到什么？是海濤迎面的鼓浪嶼，還是展翅群飛的白鷺？事實上，這座滿懷文藝氣息的海濱城市不只有眼前的浪漫，更有著悠久古老的歷史。明清時期，閩南人的喬遷和海外華僑的扎根賦予了這片土地多元的文明。如今，1700平方公里的廈門，包含了158平方公里的廈門島和其他廣袤的山海地區，分別被人們稱為“島內”和“島外”。近些年，“島內”和“島外”都在經歷著城市更新建設，其中，中駿地產便是打造廈門獨有人居生活的主力之一。

今天，就讓我們用中駿地產的視角打開廈門這座城市的記憶大門，回溯那些浪漫卻又壯闊的人居故事。

溯源天字系首作 刷新島外產品力的新天花板

看中駿集團的產品基因，溯源歷史，還要回到2009年的廈門 中駿·天峰項目。

廈門 中駿·天峰實景圖

2009年8月，廈門“島內外一體化”發展的概念首次被提出，廈門島外將落地海滄、集美、同安，翔安共計四大新城。

其中， 海滄是四大新城中與島內聯系最緊密的。1999年海滄大橋通車，這片土地已經打通了廈門港兩岸的陸地鏈接。但當聊起購房置業，人們的傳統觀念還是島內。

同年8月，中駿集團獲得廈門海滄區一地塊，彼時，5.8公里的海滄海岸線上，已經坐落著廈門 中駿·海岸一號、廈門 中駿·藍灣半島等獨具閩南特色的中駿作品。面對廈門西海域海景第一排的位置，中駿已經籌劃思慮好，準備以長期可續的做法，帶來奠定后續“天”系列標準的劃時代意義作品。

廈門 中駿·天峰實景圖

彼時在廈門，島內已經逐步推行精裝，但島外的精裝住宅依然罕見。對此，中駿選擇突破市場限制，帶來集團在廈門的首個精裝住宅產品，這就是中駿“天”系列的首個項目，廈門 中駿·天峰。

這是一次超前的實踐，此后直到2014年，廈門才在《廈門市綠色建筑行動實施方案》中要求島外全面精裝。中駿的這一實踐，領先了市場6年。

最終呈現的廈門 中駿·天峰，以幾乎純粹的大戶型規劃、全石材干掛結合零管線立面做法，以及當時廈門市場前所未見的270°海景空中會所、東南亞風情園林和度假泳池，在跨島發展初期，成功打破廈門人改善不出島的思想桎梏，率先吹響島外高端改善住宅的號角。

廈門 中駿·天峰實景圖

廈門 中駿·天峰實景圖

伴隨后續2011年底阿羅海城市廣場開業，2012年海滄天虹商場開業，2013年海滄灣公園開放，區域的價值開始顯現，海滄區域也成為繼廈門島內之后，又一個改善居住的首選地。

時至今日，廈門 中駿·天峰依然憑借6萬每平方米的二手房均價，維持著島外住宅最高價的記錄。穿越客觀的價格標尺，當我們再次審視項目時，那些零管線、會所、園林的標準，以及標準背后所代表的中駿對產品創新的堅持，是中駿可持續價值觀的初步顯現。

面對抉擇，是只把成本投入到交付最初的乍見之歡，還是更多投入到保證建筑長期使用的性能上，很顯然，中駿選擇了后者。

持續深耕 廈門五緣內灣的新立標桿

廈門 中駿·天峰的成功，為中駿在廈門市場打響了初期的品牌知名度，而后，中駿緊隨其上進入島內，帶來了又一“天”系列作品，這一次的故事發生在五緣灣。

從地理上看，五緣灣區域分為外灣和內灣兩部分。外界也稱這里為海西第一富人區。外灣，是沿海頭排，具備更天然的海景優勢，更擁有頂級九年一貫制學區五緣實驗學校。與之相比，內灣則位于沿海腹地，具備豐富的商業和醫療資源，但學區卻是一大劣勢。

彼時在2013年，外灣憑借初期學區的優勢，價格高過商業更集中的內灣，價差甚至一度達到2萬每平方米。直到2013年5月，位于內灣中央灣區的廈門 中駿·天譽的出現，徹底打破了這一現象。

廈門 中駿·天譽實景圖

作為占據五緣內灣最大對角視野的項目，廈門 中駿·天譽在產品上，帶來了外立面石材干掛、零管線設計，也帶來了全天幕一線海景戶型，更在島內乃至全廈門開啟了溫泉入戶的先河，將世界級水療體驗帶給每一位業主，極致的產品力也讓這里成為第一個與外灣等量叫板的項目。

廈門 中駿·天譽實景圖

廈門 中駿·天譽實景圖

從廈門 中駿·天峰，到廈門 中駿·天譽，彼時的“天“系列作品，不斷刷新升級著人們對于品質住宅的理解?？梢哉f，他們帶來的改變，不僅是針對項目、片區，更是一種城市生活方式的提升，是一個城市對于“品質住宅”的理解。

廈門 中駿·天譽實景圖

島內“四部曲”之廈門天宸 廈門島心的居住升級

2017年9月，金磚國家工商論壇在廈門舉行，至此，這個被譽為海上花園的城市，開始對標國際，融入世界的力量被全球看見。

談起人居標桿，上海有湯臣一品、陸家嘴壹號院等代表項目，杭州的武林壹號、桃花源等傳統豪宅亦深入人心，當一線城市紛紛為“什么是真正的豪宅”給出回答和居住案例時，廈門的答案似乎總缺一點。

直到2018年末，中駿集團拿下廈門島內枋湖地塊，帶來“天“系列產品廈門 中駿·天宸，其后，又相繼于島內帶來廈門 中駿·天盈、廈門 中駿·天禧，廈門 中駿·天薈，中駿以“回歸島內四部曲”作品，持續為廈門真正的豪宅補充新的答案和樣品。

廈門 中駿·天宸，是中駿“天”系列在經歷北京和上海兩個一線市場洗禮后，回歸廈門的第一個作品，中駿對標世界住宅，延續零管線無痕立面、大師精裝會所等設計，其中在鋪裝材料選擇上，中駿設計團隊甚至對比1455塊大理石材樣本，最終選擇成本更高的瑪雅灰，來確保精裝空間呈現的統一。

廈門 中駿·天宸實景圖

廈門 中駿·天宸實景圖

彼時在上海，“獨立貨梯”已經是較為常見的豪宅做法，但在廈門市場，這一點被長期忽略。中駿項目團隊在打造天宸時，主動引進這個做法，更在此基礎上進一步引入 “保姆系統”，包含保姆衛生間和保姆單獨入戶動線，徹底解決在此之前廈門市場住宅中“保姆和主人生活作息干擾”的痛點。

廈門 中駿·天宸大堂實景圖

一個作品推動市場人居標準的升級，也因此收獲時間和市場的贊譽。在2022年第17屆金盤獎上，廈門 中駿·天宸順利摘得區域“年度最佳住宅第1名”。

廈門 中駿·天宸實景圖

這段時間，在中駿項目的業主群和小紅書上，“廈門 中駿·天盈”開啟了刷屏模式。“都是大片”、“不鳴則已，一鳴驚人”、“夜空中最亮的星星”、“比煙火更加絢爛”，在各方的聲音里，我們聽到的滿滿的都是這些聲音。

廈門 中駿·天盈實景圖

廈門天盈項目的沖擊，最大程度來自于外立面。在外立面造型上，中駿摒棄傳統的排列手法，提取白鷺羽翼的伸縮層次與舒展弧線，描繪出層層疊疊的線條節奏，帶來更具輕盈氣質的建筑視覺。在點、線、面、體等關鍵視覺處理上，深度提升弧形轉角窗與巨幅落地玻璃的美學設計，結合建筑線腳、零管線無痕工藝，帶來恍若立身蔚藍海面的立面視覺。這樣的立面，對于廈門市場是一次史無前例的沖擊。

廈門 中駿·天盈實景圖

廈門 中駿·天盈實景圖

廈門 中駿·天盈實景圖

廈門 中駿·天盈實景圖

廈門 中駿·天盈實景圖

2020年拿地的廈門 中駿·天禧，中駿延續一貫標準，帶來全幕晶鉆鏡面玻璃，這也是廈門思明區這個核心地段首次出現全屏落地窗。與此同時，中駿更關注人與城市、自然的關系，引入住假結合型的豪宅園林理念，為廈門市場真正放大了居住享受。在此之后的廈門 中駿·天薈項目，亦根據地形提取中式元素在地化表達，融合現代精練手法，更好地做到就地改善的延伸。

2020年，憑借在廈門島內高端住宅的布局，中駿的銷售額一度占到島內市場份額的50%。

廈門 中駿·天禧效果圖

廈門 中駿·天禧效果圖

廈門 中駿·天薈效果圖

判斷一個住宅產品的好，有很多標準，商人的標準是賣的好，這代表了市場的投票。設計師的標準或許是有很多的技法和巧思，風靡一時，收獲市場的口碑和贊譽。而對于用戶，他們的標準是住起來舒適，用起來舒服，未來升值空間大。那些能被市場記住的產品，一定多多少少滿足了這些標準。

但在此之外，中駿依然堅定相信，還有一些標準，它應該穿透一個區域，一個城市，帶來一個區域和一個城市人居發展的成年禮。因為這個項目的存在，一個區域、一個城市的人，得以住的比前人更好。因為這個項目的存在，一個區域、一個城市的面貌和審美，得以比其他地方更好。

1919年，孫中山《建國方略》預言了一處百年后的世界灣區，他懷著實業興國的理想，滿懷熱忱寫下“吾意須于此港之西方，建新式商埠，以為江西福建南部豐富礦區之一出口。此港應施以新式設備，使能聯陸海之運輸，以為一氣。”此港，說的就是廈門港。

如今，浪漫的海濱之城廈門已然成為了很多人心向往之的定居之所，在這片土地的發展史中，涌現了一批參與共建的開發商，中駿有幸成為其中之一。在廈門的這些年，中駿地產不僅見證和參與了廈門的人居發展歷程，也在不斷更新迭代自身的經驗，用更高的標準參與城市建設。未來，中駿地產亦將汲取過往經驗，將匠心品質延伸至更多城市。精彩的人居故事未完待續，讓我們一起拭目以待。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。